Dự án Bất động sản đáng đầu tư tại Quận 12 - TP. Hồ Chí Minh

1. Cơ hội đầu tư vào thị trường Bất động sản Quận 12

Quận 12 - TP Hồ Chí Minh là điểm đến mới của nhà đầu tư khi nhu cầu sở hữu nhà ở, nhất là phân khúc căn hộ trung cấp - cao cấp bắt đầu tăng mạnh gần đây.

1.1. Bước khởi đầu

Thực tế, dù có sự phát triển sôi động và mật độ dân số tăng cao, các quận hướng về phía Bắc thành phố như Gò Vấp, Quận 12, thậm chí là Phú Nhuận gần như chưa có điểm sáng bất động sản nào nổi bật trong phân khúc trung cao cấp.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại đây đang sẵn đà để bùng nổ trong thời gian tới khi định hướng quy hoạch của TP HCM đầu tư mạnh vào các quận cửa ngõ như Quận 12.

Cùng với đó, hàng loạt hệ thống tiện ích và hạ tầng giao thông với ngân sách đầu tư hàng trăm tỷ đồng đang gấp rút được triển khai để sẵn sàng cho giai đoạn đô thị hóa. Trong đó, điểm dừng chân Metro 4, nút giao 3 tầng tại Ngã 4 An Sương, mở rộng tuyến Quốc lộ 22... đã tạo nên cú hích mạnh mẽ, thu hút làn sóng an cư đổ về quận 12.

1.2. Bổ sung nguồn cung cho trung tâm Quận 12

Giới địa ốc nhận định, quỹ đất dồi dào cùng dư địa thị trường lớn đang khiến quận 12 thu hút nhà đầu tư, nhưng ảnh hưởng của dịch bệnh từ cuối 2019 lại tạo ra sự cạnh tranh.

Người mua nhà sẽ trở nên thận trọng hơn và mong muốn sở hữu một tài sản xứng đáng với số tiền bỏ ra vì các điều kiện tài chính cá nhân đang bị tác động mạnh mẽ bởi sự lao dốc của nền kinh tế. Tiêu chuẩn căn hộ được đẩy lên cao cũng là cơ hội của những chủ đầu tư có cách làm hướng đến nhu cầu thật của khách hàng.

2. Các dự án Bất động sản đáng đầu tư tại Quận 12 - TP. Hồ Chí Minh

2.1. Picity High Park

• Tên dự án: Picity High Park
• Địa chỉ: Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q. 12, TP. HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư - Tập đoàn PiGroup
• Diện tích đất: 8,6 ha
• Mật độ xây dựng: 23%
• Số tầng: 15-18 tầng
• Số block: 6 block (1, 2, 3a, 3b, 4,5)
• Tổng sản phẩm: 2446 căn hộ ở, 156 căn shophouse
• Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 10/2021
• Thời hạn sở hữu: Lâu dài

Căn hộ Picity High Park Quận 12 với thiết kế các tòa tháp so le nhau sẽ làm tăng diện tích tiếp xúc với không gian bên ngoài nhiều hơn cho các căn hộ Picity High Park, từ đó lấy gió và đón ánh sáng tự nhiên một cách tốt nhất.

Tiện ích dự án chung cư PiCity High Park tạo dựng với tâm huyết phát triển bền vững một khu đô thị văn minh, thân thiện, đáng sống nhất tại khu vực Quận 12. Picity High Park có công viên rộng 3 hecta, hồ bơi tràn bờ chiều dài chuẩn Olympic, đường chạy bộ dài 3km, có trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế, và nhiều tiện ích khác. Vì vậy, tiện ích dự án Pi City Quận 12 được quy hoạch và phát triển đồng bộ với hệ thống tiện ích nội khu, dịch vụ tiện nghi, đẳng cấp.

Chung cư PiCity High Park Thạnh Xuân Quận 12 tọa lạc ngay trung tâm hành chính của Quận, gần Quốc Lộ 1A. Đây là vị trí huyết mạch, rất thuận tiện để di chuyển về Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức và Bình Dương. Xung quanh Căn hộ PiCity là hàng loạt các tiện ích chất lượng như Mega Market Hiệp Phú, bệnh viện Hạnh Phúc, Vincom,…

2.2. Pier IX Thới An

• Tên dự án: Pier IX Thới An
• Vị trí: Quốc lộ 1A, phường Thới An, Quận 12, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần XD & TM Sài Gòn 9
• Quy mô: 155 căn nhà phố
• Tổng diện tích: 30.222 m2
• Mật độ xây dựng toàn khu: 38.8%
• Công viên & tiện ích: 5.400 m2
• Diện tích nền: từ 300m2
• Kiến trúc xây dựng: 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng)
• Dự kiến hoàn thành: Quý 1/2020
• Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng cho vay 70%
• Hình thức sở hữu: lâu dài, pháp lý hoàn thiện
• Tiện ích: công viên cây xanh, bến du thuyền, quảng trường, shophouse, sân chơi trẻ em, vườn nướng, phòng tập gym, yoga,…

Pier IX Thới An quận 12 nổi bật với thiết kế lạ mắt đến từ kiến trúc Pháp cổ điển. Thiết kế cao cấp với nội thất sang trọng, tận dụng tối đa diện tích giúp mỗi ngôi nhà đều có ban công thông thoáng đón nắng gió tự nhiên. Mỗi căn nhà phố có thiết kế hợp lý, tiện nghi với diện tích đa dạng vừa thích hợp để ở vừa có thể kinh doanh. Đây sẽ là một địa điểm an cư rất thích hợp – là nơi đầu tư tiềm năng cho những khách hàng muốn đầu tư sinh lợi nhuận.

Từ dự án Pier IX Thới An quận 12, khách hàng chỉ mất từ 5 đến 25 phút để đến các tiện ích ngoại khu như: siêu thị, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, sân bay,...

2.3. Golden City Hà Huy Giáp

• Tên dự án: Golden City Hà Huy Giáp
• Vị trí: đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nhà Phố Việt Nam
• Quy mô: 34 căn nhà phố liền kề
• Diện tích xây dựng mỗi nhà phố: 170m2 – 190m2
• Kết cấu xây dựng: 1 trệt 3 lầu, móng riêng từng nền
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn

Golden City Hà Huy Giáp nằm ngay mặt tiền đường Hà Huy Giáp, gần cầu An Lộc, cách Gò Vấp chỉ 300m. Trong bán kính 500m xung quanh dự án Golden City Hà Huy Giáp có chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm,… Từ vị trí dự án Golden City Hà Huy Giáp, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến Bình Dương, Tân Bình, Gò Vấp,… Đây là nơi an cư lý tưởng với khuôn viên rộng, công viên cây xanh thoáng mát, nằm ở quần thể dân cư văn minh dân trí cao.

Tiện ích dự án Golden City Hà Huy Giáp:

• Đường nhựa rộng 12m
• Điện âm, hệ thống chiếu sáng công cộng
• Nước máy thuỷ cục
• Khu dân cư đồng bộ, khép kín, có bảo vệ và camera giám sát 24/24
• Công viên rộng 1.000m2
• Bãi đỗ xe hơi

2.4. Golden City 2

• Tên dự án: Golden City 2
• Vị trí: đường Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nhà Phố Việt Nam
• Quy mô: 24 căn nhà phố liền kề
• Diện tích xây dựng mỗi nhà phố: 170m2 – 190m2
• Diện tích đất mỗi nhà phố: 4 x 17m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn

Từ vị trí dự án Golden City 2 chỉ cần mất từ 5 - 10 phút để về đến trung tâm Quận Gò Vấp, siêu thị LotteMart, bệnh viện Quốc Tế Vũ Anh, bệnh viện Hồng Đức, bệnh viện Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Gia Định,... Trong bán kính 500m - 1km có trường học các cấp, CĐ Điện Lực, CĐ Kinh tế, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Văn Hiến,...

Bên cạnh đó, chưa đầy 5 phút, từ vị trí dự án Golden City Quận 12, cư dân có thể tiếp cận được hệ thống bán lẻ Bách Hóa Xanh, Thế giới sữa, Thế giới di động, chợ Minh Phát, chợ Thạnh Xuân,...

Tiện ích dự án Golden City 2 Quận 12:

• Đường nhựa rộng 12m
• Điện âm, hệ thống chiếu sáng công cộng
• Nước máy thuỷ cục
• Khu dân cư đồng bộ, khép kín, có bảo vệ và camera giám sát 24/24
• Công viên rộng 1.000m2 là nơi tập thể dục, vui chơi cho cư dân và giữ chức năng điều hòa không khí

2.5. VX Villa

• Tên dự án: VX Villa River View
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân
• Vị trí: Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
• Tổng diện tích: 8600 m2
• Tổng số lượng: 19 căn biệt thự xây dựng đồng bộ khép kín
• Tiện ích ngoại khu nổi bật: Trung tâm mua sắm, Gym, hồ bơi, spa, nhà hàng, nhà trẻ, công viên, phòng gym, khu vui chơi giải trí,…

Khu biệt thự VX Villa Riverview với quy mô 19 căn biệt thự được thiết kế độc đáo với kiến trúc Tây Âu. Mỗi căn biệt thự VX Villa Riverview có thiết kế hợp lý, tiện nghi với diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu an cư của đông đảo khách hàng. Thiết kế cao cấp với nội thất sang trọng, tận dụng tối đa diện tích giúp mỗi ngôi biệt thự đều có ban công thông thoáng đón nắng gió tự nhiên. Khu biệt thự hiện đại được trang bị hàng loạt tiện ích đồng bộ và đẳng cấp sẽ đáp ứng tối đa mọi nhu cầu của cư dân nơi đây.

Tọa lạc ngay trung tâm quận 12, khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại và thuận tiện, cư dân dự án sẽ được sinh sống trong một cộng đồng có trình độ dân trí cao, văn minh. Với vị trí thuận lợi tại phía Bắc TP. Hồ Chí Minh dự án được thừa hưởng mọi tiện ích sẵn có trong khu vực, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, không ùn tắc, ngập úng. Xung quanh dự án là hàng loạt các tiện ích như bệnh viện đa khoa quốc tế Becamex, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quận 12, UBND quận 12, hệ thống trường học từ cấp mầm non tới đại học.

Dự án gần ngay trục đường Hà Huy Giáp nối liền Bình Dương – TP Hồ Chí Minh, nơi giao thoa của nhiều nút giao thông quan trọng ở phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh như Thạnh Xuân 25, Thạnh Xuân 22, Tô Ngọc Vân, Quốc lộ 1A… Từ vị trí dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển và kết nối đường Vườn Lài và ngã tư Ga, sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm quận 1, quận Tân Bình, Gò Vấp.

2.6. Chung cư Toky Tower Quận 12

• Tên dự án: Tô Ký Tower
• Vị trí dự án: Tọa lạc tại Số 10A Đường Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, Tp. HCM
• Chủ đầu tư: CTY CP ĐT & XD CT 557 – Cienco 5
• Diện tích khu đất : 6.272m2
• Thông tin căn hộ: 2 Block, tổng cộng 400 căn hộ, diện tích từ 50 – 74m2.
• Dự án 20 tầng, bao gồm 2 tầng hầm, 2 tầng TTTM và 16 tầng căn hộ
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 40.997m2

Toky Tower là dự án khu phức hợp căn hộ và trung tâm thương mại tâm điểm của khu đô thị sầm uất khu vực phía Tây và Tây Bắc thành phố. Được thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng, mật độ xây dựng thấp, sở hữu vị trí giao thông thuận lợi khi kết nối với các quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú.

Chỉ cách công viên Phần Mềm Quang Trung 900m, dự án ToKy Tower Quận 12 nằm ngay vị trí đắc địa của khu vực cửa ngõ Tây Bắc thành phố, thuộc quần thể đô thị phát triển năng động, với nhiều khu chung cư cao cấp, khu văn phòng và trung tâm thương mại, hệ thống các cơ sở hạ tầng đa dạng, tiện ích cao cấp và là khu vực tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài.

2.7. Hado Riverside

• Tên dự án: Hà Đô Riverside
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô
• Vị trí: Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
• Quy mô toàn khu: 54.982m2
• Quy mô đất chung cư: 3.773m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 18.393m2
• Diện tích cây xanh: 764 m2
• Mật độ xây dựng: 30,5%
• Số block: 1
• Số tầng cao: 15
• Số lượng căn hộ: 256
  • Diện tích căn hộ: 48 - 56m2
  • Diện tích căn Shophouse: 90 - 116m2

Hà Đô Riverside là một trong những dự án căn hộ hiếm hoi được chủ đầu tư Hà Đô triển khai xây dựng tại địa bàn Quận. Với vị thế là 1 trong 10 chủ đầu tư lớn và uy tín nhất trên thị trường hiện nay, dự án được chủ đầu tư lần đầu tiên hướng tới mục tiêu cung cấp những sản phẩm căn hộ tầm trung nhằm phục vụ và đáp ứng nguồn cung thiếu hụt của thị trường hiện tại.

Hà Đô Riverside nằm trong khu Đô thị Hà Đô Thới An với mật độ xây dựng chỉ 20% (gồm 124 căn biệt thự, nhà liên kề và 256 căn hộ), mật độ xanh cao, được thừa hưởng tiện ích đồng bộ và hiện hữu như: trường học, khu vui chơi trẻ em, công viên bên sông và hệ thống các đường nội bộ rợp bóng cây,...

Dự án HaDo Riverside được đầu tư nhằm mang đến hạnh phúc thăng hoa cho gia đình trẻ, nơi lưu dấu ấn về không gian hạnh phúc lứa đôi. Căn hộ Hà Đô Riverside không những chỉ là khoảng không gian để sinh hoạt mà còn hài hoà với thiên nhiên để mang lại sức khỏe và hạnh phúc, dựa trên triết lý này chủ đầu tư đã sáng tạo ra một không gian sống thoải mái và hiện đại mang đến căn hộ mà mọi người mong chờ từ rất lâu.

2.8. Prosper Plaza

• Tên dự án: Prosper Plaza
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Một Thành Viên Đầu Tư Phúc Phúc Yên
• Vị trí: Số 21, Đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất , Q.12, TP HCM.
• Tầng cao: 20 tầng.
• Diện tích xây dựng: 6.110m2
• Diện tích cây xanh: 3.651m2
• Diện tích: 15.585m2
• Mật độ xây dựng: 39m2
• Quy mô dự án: 1552 căn hộ và 75 Shophouse.
• Diện tích: 47m2, 50m2, 52m2, 62m2, 65m2 và 70m2

Căn hộ Prosper Plaza sẽ là một mái ấm lý tưởng cho những gia đình có thu nhập ổn định đang cần nhà ở. Dự án Prosper Plaza quận 12 mang đến môi trường sống trong lành với cảnh quan xanh mát, hội tụ đủ các tiện ích nội khu đẳng cấp phục vụ cho cư dân như quán cà phê, công viên, spa, phòng tập thể dục, nhà hàng, hồ bơi, nhà trẻ,… Cuộc sống tại dự án Prosper Plaza quận 12 được bảo đảm an toàn tối đa với hệ thống an ninh và liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm,…

Dự án nằm ngay cửa ngõ của thành phố, giao thông cực kỳ thuận lợi, đặc biệt là đến quận Tân Phú, Tân Bình,... Căn hộ Prosper Plaza quận 12 nổi bật với lợi thế kết nối giao thông khi cách trung tâm Thành phố 8km, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 8km, cách Quốc lộ 1A chưa đầy 1km rất thuận tiện khi di chuyển đi miền Tây, miền Đông.

Ngoài ra, còn có hàng loạt tiện ích trong phạm vi 1km như Chợ Lạc Quang, phòng khám đa khoa Tân Trụ, bệnh viện An Sương, chùa Vĩnh Phước, nhà thờ Lạc Quang, trung tâm điện máy Thiên Hòa, siêu thị CoopMart Thắng Lợi, ngân hàng ACB, ngân hàng Nam Á, trường học, cây xăng.

2.9. Raemian Đông Thuận

• Tên dự án: Raemian Đông Thuận
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư Quận 12
• Vị trí: DN10, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
• Tổng diện tích quy hoạch: 3,3 ha
• Diện tích đất ở chiếm 47,85%
• Đất công trình công cộng 9,6%
• Đất giao thông 31,5%
• Đất cây xanh 10,85%
• Đất hạ tầng – kỹ thuật 0,55%
• Quy mô chung cư Raemian Đông Thuận: 2 block cao 15 tầng
• Số lượng căn hộ: 204 căn
• Diện tích trung bình: 54 – 104m2 thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ
• Hình thức pháp lý: Sổ hồng
• Dự kiến thời gian bàn giao: Qúy II/2019

Căn hộ Raemian Đông Thuận Quận 12 là một trong những dự án phân khúc nhà ở tầm trung với mức giá vừa túi tiền phục vụ phần lớn đối tượng trẻ, thu nhập ổn định có mong muốn sở hữu một căn nhà để “an cư lập nghiệp” tại khu dân cư An Sương Quận 12.

Với hạt nhân là khu đô thị An Sương – đô thị kiểu mẫu nơi đây tập trung đa dạng các loại hình tiện ích dịch vụ, hệ thống giao thông đồng bộ giúp cho đời sống của cư dân chung cư Raemian Đông Thuận thêm sung túc hơn.

Căn hộ Raemian Đông Thuận với sứ mệnh kiến tạo một cuộc sống đa màu sắc, chất lượng và đầy đủ tiện nghi nhất. Chủ đầu tư dự án mạnh tay chi lớn với các tiện ích được đánh giá cao tiêu biểu như:

• Hồ bơi đạt tiêu chuẩn quốc gia khi có các khu dành cho người lớn và trẻ nhỏ riêng biệt
• Khu sinh hoạt kết nối cộng đồng
• Hệ thống phòng tập gym –yoga hiện đại
• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
• Công viên cây xanh với thảm thực vật phong phú
• Chung cư Raemian Đông Thuận được bảo vệ nghiêm ngặt bởi hệ thống an ninh tiên tiến với camera giám sát, bảo vệ…

Điểm qua 9 dự án bất động sản tại quận 12 - Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy được nơi đây cũng là vùng đất đầy tiềm năng trong tương lai, rất đáng để các nhà đầu tư xem xét khi nội thành đất chật người đông thì nhu cầu về nơi ở và các tiện ích đi kèm là không thể thiếu hụt. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài tổng hợp trên.